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真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔!

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没有单位,也能像单位人员一样缴存公积金,并享受低利率住房贷款的政策。近日,广州住房公积金管理中心发布新政,规定原先未纳入规定缴存范围的市民,从此以后可通过个人自愿缴存,就可享受购房公积金贷款。新规将于下个月起正式实施。 

从单位辞职后

公积金就断缴了

好担心失去贷款资格啊!

怎么办,好心塞……


莫慌

以后,个人也能缴纳公积金了!

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广州:个人可自愿缴存公积金! 


近日,广州住房公积金管理中心发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》,对个人缴存公积金做出了新的规定。

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《办法》提出,可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员,需年满16岁且未达法定退休年龄的人员;其中包括:灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员等。来广州打工几年的陈先生说,原来公司没办法为其缴存公积金;这次《办法》正式发布,对他是个好消息。 


据统计,2015年全国住房公积金实缴职工大约有1亿2千3百万人左右,实缴职工占全国就业人数比重只有16%。在2013年,上海也率先实施了个人自愿缴存公积金,但限制了只有本市户口的就业人员才能缴存。 

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谁能自愿缴存?

根据征求意见稿,可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员,是指年满16周岁且未达法定退休年龄的下列人员,包括:


(一) 灵活就业人员


(二) 个体工商户雇主及其雇佣人员


(三) 持有本市就业证的港澳台同胞


(四) 在本市就业的享有中国永久居留权的外国人

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每月要缴存多少?


个人自愿缴存者应以个人名义开户缴存住房公积金,与广州住房公积金管理中心签订协议,约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。按月缴存住房公积金,缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准,缴存比例不低于10%。


目前广州市月最低工资标准为1895元/月,也就是说,个人自愿缴存者每月最低缴存金额为189.5元。 

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自愿缴存后有什么用?


1.提取公积金


个人自愿缴存者符合四种情形之一的,可申请提取住房公积金。


(一) 使用本市住房公积金贷款购买自住住房的,应以按月还贷方式办理,用于偿还住房公积金贷款,直至结清。


(二) 使用广州公积金贷款以外的其他付款方式购买我国境内自住住房的,参照广州市公积金购房提取政策执行。 


(三) 账户停缴半年后可申请提取,提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。


(四) 个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可申请提取其公积金缴存账户余额。 


2.申请公积金贷款


个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的,参照本市住房公积金贷款政策执行。


相关税费和贷款利率要上浮吗?


据征求意见稿,个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的,参照广州市住房公积金贷款政策执行。也就是说,自愿缴存者可以享受低利率的公积金住房贷款政策。


同时,个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费,按照有关税收法律、法规和规范性文件的规定执行。现行规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。 

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与在职缴存的最大不同是?


对比现行的在职职工提取公积金规定,个人自愿缴存的公积金提取范围有所限制。


比如,在职职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房;偿还购房贷款本息的;租房自住;离休退休;出境定居;完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;非本市户口职工与单位终止劳动关系的;户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的等10种情形下,都可申请提取公积金。

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谁更适用这一政策?


有业内人士指出,此次拟出台的个人自愿缴存办法,对一些“裸辞”还没有找到合适单位的职工来说是个利好,不会因为中间断缴而因此失去贷款资格。自愿缴存公积金全部缴费都由个人支付。 

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个人自愿缴存指引

去哪办理缴存业务?


需开户缴存的,可前往广州住房公积金管理中心各办事处、管理部办理;开设个人账户后可通过网上划扣的方式办理汇缴、补缴业务,无须再到前台网点,方便快捷。


开户需要提供哪些材料?


灵活就业人员及个体工商户:提供个人身份证原件及复印件;台港澳人员:提供《台湾居民来往大陆通行证》或《港澳居民来往内地通行证》原件及复印件、在本市就业证明或劳动合同原件及复印件;享有中国永久居留权的外国人:提供护照与《外国人永久居留证》原件及复印件、在本市就业证明或劳动合同原件及复印件。

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如何申请住房公积金贷款?


本市户籍连续缴存满1年或非本市户籍连续缴存满2年,符合本市购房条件的,可在购买本市住房时申请住房公积金贷款,申请手续按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》及相关规定执行。


在本市已开户且账户处于缴存状态的缴存人,是否还可以再开户自愿缴存?


不可以。根据国务院《住房公积金管理条例》规定,个人住房公积金账户只能开设一个,已开户缴存的不能再另开户自愿缴存。


自愿缴存者以何种方式偿还住房公积金贷款?


通过个人缴存账户按月自动划扣,无需另外办理提取手续,方便快捷。


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