会计职场

会计职场

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔!

4年前 热度:756 ℃

没有单位,也能像单位人员一样缴存公积金,并享受低利率住房贷款的政策。近日,广州住房公积金管理中心发布新政,规定原先未纳入规定缴存范围的市民,从此以后可通过个人自愿缴存,就可享受购房公积金贷款。新规将于下个月起正式实施。 

从单位辞职后

公积金就断缴了

好担心失去贷款资格啊!

怎么办,好心塞……


莫慌

以后,个人也能缴纳公积金了!

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔! 会计职场 第1张

广州:个人可自愿缴存公积金! 


近日,广州住房公积金管理中心发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》,对个人缴存公积金做出了新的规定。

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔! 会计职场 第2张

《办法》提出,可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员,需年满16岁且未达法定退休年龄的人员;其中包括:灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员等。来广州打工几年的陈先生说,原来公司没办法为其缴存公积金;这次《办法》正式发布,对他是个好消息。 


据统计,2015年全国住房公积金实缴职工大约有1亿2千3百万人左右,实缴职工占全国就业人数比重只有16%。在2013年,上海也率先实施了个人自愿缴存公积金,但限制了只有本市户口的就业人员才能缴存。 

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔! 会计职场 第3张

谁能自愿缴存?

根据征求意见稿,可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员,是指年满16周岁且未达法定退休年龄的下列人员,包括:


(一) 灵活就业人员


(二) 个体工商户雇主及其雇佣人员


(三) 持有本市就业证的港澳台同胞


(四) 在本市就业的享有中国永久居留权的外国人

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔! 会计职场 第4张

每月要缴存多少?


个人自愿缴存者应以个人名义开户缴存住房公积金,与广州住房公积金管理中心签订协议,约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。按月缴存住房公积金,缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准,缴存比例不低于10%。


目前广州市月最低工资标准为1895元/月,也就是说,个人自愿缴存者每月最低缴存金额为189.5元。 

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔! 会计职场 第5张

自愿缴存后有什么用?


1.提取公积金


个人自愿缴存者符合四种情形之一的,可申请提取住房公积金。


(一) 使用本市住房公积金贷款购买自住住房的,应以按月还贷方式办理,用于偿还住房公积金贷款,直至结清。


(二) 使用广州公积金贷款以外的其他付款方式购买我国境内自住住房的,参照广州市公积金购房提取政策执行。 


(三) 账户停缴半年后可申请提取,提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。


(四) 个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可申请提取其公积金缴存账户余额。 


2.申请公积金贷款


个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的,参照本市住房公积金贷款政策执行。


相关税费和贷款利率要上浮吗?


据征求意见稿,个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的,参照广州市住房公积金贷款政策执行。也就是说,自愿缴存者可以享受低利率的公积金住房贷款政策。


同时,个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费,按照有关税收法律、法规和规范性文件的规定执行。现行规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。 

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔! 会计职场 第6张

与在职缴存的最大不同是?


对比现行的在职职工提取公积金规定,个人自愿缴存的公积金提取范围有所限制。


比如,在职职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房;偿还购房贷款本息的;租房自住;离休退休;出境定居;完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;非本市户口职工与单位终止劳动关系的;户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的等10种情形下,都可申请提取公积金。

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔! 会计职场 第7张

谁更适用这一政策?


有业内人士指出,此次拟出台的个人自愿缴存办法,对一些“裸辞”还没有找到合适单位的职工来说是个利好,不会因为中间断缴而因此失去贷款资格。自愿缴存公积金全部缴费都由个人支付。 

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔! 会计职场 第8张

个人自愿缴存指引

去哪办理缴存业务?


需开户缴存的,可前往广州住房公积金管理中心各办事处、管理部办理;开设个人账户后可通过网上划扣的方式办理汇缴、补缴业务,无须再到前台网点,方便快捷。


开户需要提供哪些材料?


灵活就业人员及个体工商户:提供个人身份证原件及复印件;台港澳人员:提供《台湾居民来往大陆通行证》或《港澳居民来往内地通行证》原件及复印件、在本市就业证明或劳动合同原件及复印件;享有中国永久居留权的外国人:提供护照与《外国人永久居留证》原件及复印件、在本市就业证明或劳动合同原件及复印件。

真的!个人也能缴公积金了!这些人买房又能省一笔! 会计职场 第9张

如何申请住房公积金贷款?


本市户籍连续缴存满1年或非本市户籍连续缴存满2年,符合本市购房条件的,可在购买本市住房时申请住房公积金贷款,申请手续按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》及相关规定执行。


在本市已开户且账户处于缴存状态的缴存人,是否还可以再开户自愿缴存?


不可以。根据国务院《住房公积金管理条例》规定,个人住房公积金账户只能开设一个,已开户缴存的不能再另开户自愿缴存。


自愿缴存者以何种方式偿还住房公积金贷款?


通过个人缴存账户按月自动划扣,无需另外办理提取手续,方便快捷。


TAGS: 会计生涯

相关文章

这些病得治——财务人五大职业病

这些病得治——财务人五大职业病

做财务的这些年,钱没有赚到多少,“病”倒是落下不少。No.1一身老年病其实当年的我可是身体倍儿棒!但是现在的我……No.2易怒常言道,冲动是魔鬼,发火绝对不可以!我其实只想安静的待会儿,但是……No....

财务人要熬对路,百万年薪不是梦!

财务人要熬对路,百万年薪不是梦!

做财务,我们要做的不是拼命熬资历,看到好的企业就跳,而是要做好规划。俗话说磨刀不误砍柴工,你的职业规划真的及格了么?财务的分支首先就是先了解财务的分支。有些人会说,财务不就是做会计么,不不不,财务的分...

2017年55项职业考试时间表,加薪加职就靠它了!

2017年55项职业考试时间表,加薪加职就靠它了!

 日前,国家已先后取消了434个职业资格许可和认定事项。那么还有哪些含金量较高的职业资格可以考?现在备考还来得及吗?2017年55项考试时间表↓↓ 拿走不谢~...

2016冬季十大高薪行业:财会行业居首

2016冬季十大高薪行业:财会行业居首

智联招聘发布2016年冬季中国雇主需求与白领人才供给报告。2016年冬季求职期在线数据显示,招聘薪酬排名前十的行业中,专业服务/咨询(财会/法律/人力资源等)以10599元的水平继续保持第一。2016...

30岁前我闭眼混日子,30岁后我从零开始 | 这位零基础“麻麻”同时拿下CPA和CFO

30岁前我闭眼混日子,30岁后我从零开始 | 这位零基础“麻麻”同时拿下CPA和CFO

问你个问题,多少岁开始学习算早?5岁、10岁还是15岁那相对的再问个问题,多少岁开始学习算晚?30岁、40岁、还是50岁前网球大满贯得主李娜,28岁才首次进入TOP10排名,29岁首次得到大满贯,32...

我是一名财务,但我却从不敢休息(感人至深)

我是一名财务,但我却从不敢休息(感人至深)

我不敢休息老板在催我找出本季度费用异常的原因监管机构要我及时和准确地披露财务信息我不敢说累键盘上排列有序的字符显示器上密密麻麻的数据似乎在提醒我要坚持战斗我不敢偷懒白富美可能比我还要努力地复习CPA、...

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。